依据国家方针，当进行房产过户的时分，需求交纳营业税。营业税税率5.6%。若买卖房子是房产证缺乏2年的非一般住所依照全额征收;过户房产证超越2年的非一般住所或许房产证缺乏两年2年的一般住所依照两次买卖差价征收;过户房产证满2年的一般住所免征营业税。

　　过户一般住所，个人所得税税率是1%;过户非一般住所或许非住所类房产，个人所得税税率是1.5%;过户拍卖房产，个人所得税交交税率为3%。

　　若所过户的房子是以家庭为单位出售非仅有住所并且购买时刻超越2年(房产证)，能够免征个人所得税。若不能一起满意以上条件，有必要足额交纳个人所得税。

　　若所买卖房子的购买时刻在2年，需求以交税保证金方式先交纳个人所得税，若在一年以内能够从头购买房产并获得产权则能够悉数或部分交还交税保证金，详细交还额度依照两套房产买卖价格较低的1%交还。

　　房产过户的过程中，需求购房者交纳契税，契税税率为3%。若您是初次购房且过户一般住所、房子面积≤90㎡，过户契税税率仅为1%;若是初次购房，但房子是面积超越90㎡的一般住所，税率为1.5%;其他品种的修建(非一般住所、非家庭仅有住所、商铺)，契税税率仍为3%。

　　过户时需求交测绘费的房产：房改房过户需求交测绘费，房产证上没有房管局测绘印章的房。