我们在过户的时分可能会遇到一些问题，因而现在越来越多的人开端重视房产这样问题，我们可能对方针不太熟悉，面临承继、赠予和生意三种过户方法，不知道怎样挑选，给自己带来了苍茫。下面小编为我们介绍房子怎样过户给子女及房子过户需求哪些费用。

　　房子生意过户首要费用包含：个人所得税、经营税和契税三种。而房产满五年、经营税就免征，一起个税也免征，只需求交纳契税和产权搬运登记费，要是房产未满五年，那么需求交纳经营税和个税，一起交纳契税和产权搬运登记费。

　　处理赠予和过户，需求交纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户没有经营税，由于赠予是无偿受赠的行为，所以只需求受赠人交纳个人所得税，别的赠予过户也需求交纳公证费。

　　承继过户是税费开销是最少的，由于承继房产没有经营税、个税和契税，只需求交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管局部分处理过户更名就可以了。

　　交纳人：买方;房子面积90平米以下(首套房)：交纳房款的1%;房子面积在90-140平之间(首套房)：交纳房款的1.5%;房子面积大于140平或二次购买(不管多大面积)：交纳房款的3%;

　　交纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：交纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不必交纳经营税;

　　经营附加税包含城建税、费附加税，交纳人：卖方;房产证年限不满两年：交纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需交纳;

　　交纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住宅：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住宅：交纳房款的1%;

　　交纳人：生意两边;不管房产证年限与房子面积：两边各交纳房款的0.05%;

　　测绘费交纳人：买方;交纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。