在本年7月25日开端的上海第二批会集供地土地出让中，保利开展联合越秀、上海建工两家，别离以47.75亿、27.64亿元的价格竞得杨浦区杨浦区江浦社区R-05地块（大桥大街115邻居）、杨浦区江浦社区S-09地块（大桥大街113邻居）两幅地块。

　　时隔20多天后 ，8月19日杨浦区规划和自然资源局官网正式公示了「保利&越秀项目」和「保利&上海建工项目」两宗地块规划规划的详细计划发布。

　　本年7月25日，保利&越秀以总价约47.75亿，竞得杨浦区江浦社区R-05地块（大桥大街115邻居），房地联动价115000元/㎡。

　　地理位置：东至规划眉州路，西至杨树浦港，南至R-06、R-07地块，北至R-09已出让地块。

　　依据房地联动规矩，杨浦区江浦社区R-05地块（大桥大街115邻居）的房地联动价为115000元/m²。

　　依据规划：项目将拟建8栋住所、2栋租借住所、2栋保证房以及部分配套用房。总户数为1207户(含自我克制租借住所和保证房)，

　　依据规划的详细计划，该地块用地面积35976.20m²，地上部分拟建13幢单体，其间2#5#楼、7#~10#楼为商品房，1-1#楼，6-1#楼为自我克制租借住所，1-2#楼，6-2#楼为保证性住所11#楼1-1#楼部分1层及6-1#楼部分1层为物业管理用房、业委会、居委会、快递服务设备等公建配套设备。12#楼为废物房，13#楼为变电站。地下室部分拟建二层，功能为机动车、非机动车泊车及设备用房等。公共通道设置一处车行出入口。眉州路设置一处车行出入口，两处人行出入口兼做消防出入口。

　　本年7月27日，保利&上海建工以总价约27.6亿，竞得杨浦区江浦社区S-09地块（大桥大街113邻居），房地联动价115000元/㎡。

　　依据房地联动规矩，杨浦区江浦社区S-09地块（大桥大街113邻居）的房地联动价为115000元/㎡。

　　依据规划：项目将拟建6栋14F住所、2栋租借住所、1栋14F保证房以及部分配套用房。项目总户数为626户(含自我克制租借住所和保证房)。

　　依据规划的详细计划，地上部分拟建12幢单体，其间，1#~6#楼为商品房、7#楼为自我克制租借住所、9#楼为自我克制租借住所、10#楼为保证性住所、7#楼部分1层和部分2层、8#及10#楼部分1层和部分2层为物业管理用房、业委会、快递服务设备，成建制居委会，生活服务点等公建配套设备、11#楼为变电站、12#楼为废物房、地下室部分拟建二层，功能为机动车、非机动车泊车及设备用房等。

　　前期新房：同板块内前期新房项目为金隅外滩东岸，2022年开盘价为115000元/㎡。

　　交通方面：两幅地块周边3轨交汇、8号线号线直达北外滩、南京路；在建的18号线直达陆家嘴北滨江，真实的完结去哪都便利！

　　商业方面：项目周边有紫荆广场，宝地广场，旭辉MALL，百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等多个商业综合体，足以满意业主各能级消费需求。

　　当然，项目间隔北外滩商圈约2公里，间隔外滩、陆家嘴也就约5公里，沪上高能级商圈快捷可达！

　　教育方面：周围规划由两所幼儿园+小学+初中、周边还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等优质教育资源。

　　医疗方面：项目周边医疗配套十分完善，上海交通大学医学院隶属新华医院、上海中医药大学隶属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院。

　　生态休闲：周边有江浦公园、杨浦公园、平和公园等绿洲资源，可供闲暇时歇息。

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